«Циан»: Быстрее всего квартиры на вторичке продают в Северном Тушино и Кузьминках

Квартиры из вторичного жилого фонда в Москве наиболее быстро продаются в районах Северное Тушино и Кузьминки, а дольше всего – в районах Тверской и Арбат. Об этом сообщила пресс-служба онлайн-платформы для операций с недвижимостью «Циан».

«Средний срок экспозиции на вторичном рынке в Москве за последние 12 месяцев сократился с 108 до 86 дней. <…> Наименьшие сроки экспозиции – в районах Северное Тушино, Кузьминки, Новокосино, Косино-Ухтомский, Царицыно, Северное Медведково, Ярославский (57–63 дня). В этих локациях сравнительно низкие цены на вторичном рынке, при этом они имеют неплохое расположение в черте города», – говорится в сообщении.

Как отмечается, наибольшие сроки продажи квартир наблюдаются в районах Тверской, Арбат, Красносельский, Куркино, Хамовники, Замоскворечье, Басманный (115–123 дня). Предложения дольше находят покупателей из-за высокой стоимости, а также лотов в дореволюционном фонде, с которыми могут возникнуть сложности с документами.

«За год срок экспозиции в среднем по районам Москвы снизился на 22 дня (с 108 до 86) и впервые за пять лет стал короче трех месяцев. Среди причин такой динамики хорошие темпы продаж в 2026 году на фоне перетока спроса из новостроек и медленное пополнение предложения», – приводятся в сообщении слова ведущего аналитика «Циан» Елены Бобровской.

По ее словам, снижение спроса зафиксировано в 119 локациях из 132, максимальное – в районах Восточный, Царицыно, Капотня, Братеево, Восточное Дегунино (на 52–64 дня относительно июля 2025 года). Увеличились сроки экспозиции в 13 районах (на 1–17 дней), максимальный рост зафиксирован в районах Алтуфьевский и Марьина Роща.