На месте проданных санаториев в Сочи и Туапсе может появиться жилье
Госкорпорация «Роскосмос» избавляется от непрофильных активов. Среди них есть и здравницы, в том числе на черноморских курортах, пишет РБК.
В частности, в этом году на продажу будет выставлено 75,66% акций пансионата «Курорт Макопсе» в Сочи, принадлежащих входящему в Роскосмос Ракетно-космическому центру «Прогресс». За них планируют выручить 332 млн руб. Кроме того, 665 млн руб. собираются получить за пансионат «Восток» в Туапсинском районе Краснодарского края. Кстати, этот объект уже предлагался на торгах в 2022 году, но не нашел покупателя, стартовая цена тогда была выше 727 млн руб.
Как поясняет председатель правления Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов, от непрофильных гостиничных активов сейчас избавляются многие крупные холдинги с госучастием. Например, ОАО «РЖД» несколько лет назад продало свои санатории владельцу гостиничной сети Azimut Александру Клячину (напомним, по поводу принадлежности отелей не так давно разгорелся имущественный спор. – Ред.). По всей стране много профсоюзных здравниц, некоторые из них также проданы, например санаторий «Волна» (район Хоста, Сочи) приобретен «Группой ЛСР». Так что решение Роскосмоса вполне вписывается в общий тренд.
По словам специалиста, и «Курорт Макопсе», и пансионат «Восток» нуждаются в глобальном обновлении. На сегодня это «морально и физически уставшие санатории». Ключевой вопрос – готов ли будет потенциальный покупатель вкладываться в масштабную реконструкцию, или же предпочтет снести объекты и использовать лакомые прибрежные территории для строительства, например, элитного жилья – такие случаи тоже известны. «И туристы, и государство, конечно же, заинтересованы в том, чтобы перепрофилирования не было. Ведь спрос на отдых в санаториях явно превышает объем качественного предложения. В этом сегменте сейчас самая большая глубина продаж – вплоть до ноября», – говорит Дмитрий Богданов. По его словам, важно, чтобы на объекты пришел компетентный инвестор: из-за того, что новые собственники не всегда обращаются к профильным специалистам за экспертным сопровождением, часто допускается много ошибок при реконструкции – в проектировании, в планировании медицинского центра, а также в выборе маркетинговой стратегии.
Помимо своих здравниц в Краснодарском крае, Роскосмос планирует выставить принадлежащие его структурам объекты в Подмосковье – пансионат «Восход» (Сергиев Посад), санаторно-оздоровительный комплекс «Чайка» (Коломенский район) и базу отдыха «Салют» (Троицк).
Ранее мы писали о
на летний сезон в санаториях Ессентуков.
