Новая Анапа: когда начнут строить город отелей и почему его сравнивают с Венецией

«Новая Анапа» пока существует только на бумаге, но после олимпийской стройки в Сочи она станет самым масштабным проектом строительства курорта с нуля в России. «Кубань Информ» собрал все, что известно о «нашем Дубае» на берегу Черного моря.

«Пять морей и озеро Байкал»

Круглогодичный семейный курорт «Новая Анапа» в Краснодарском крае создается по поручению президента России Владимира Путина. Проект является частью федеральной инициативы «Пять морей и озеро Байкал», входящей в новый национальный проект «Туризм и гостеприимство».

Мастер-план курорта приняли в октябре 2024 года. Стратегию разрабатывали на протяжении года, а документ одобрил Координационный совет директоров Туризм.РФ. Проект предусматривает строительство более 15 тысяч номеров категорий 3-5 звезд.

Курорт без ЖК.

Масштабное строительство семейного курорта развернется в 25 километрах от Анапы. На территории между Черным морем и мелководными Кизилташским и Витязевским лиманами на песчаной косе с нуля возведут новое место для отдыха.

Согласно задумке, на курорте не будет жилых многоквартирных комплексов, только отели от 3 до 5 звезд, пляжная инфраструктура, парки, двухуровневая набережная, автостанция и спортивно-концертные центры.

Разработкой проекта занимаются ООО «Творческие технологии» совместно с ГАУ МО «НИиПИ градостроительства». Компании уже предоставили визуальную концепцию, благодаря которой уже известно, как будет выглядеть новый черноморский курорт.

«10-минутный город».

Туристический кластер поделят на семь тематических зон. Каждый сектор будет отвечать за определенное направление. Например, в спортивной зоне сосредоточат фитнес и дайвинг центры с подводным городком для водолазов, школы серфинга и кайтсерфинга, а также открытые уличные спортивные площадки.

В зоне «Событие» будут работать лектории, концертные, выставочные и конференц-залы.

В секторе «Здоровье» откроют Диагностический центр, Реабилитационный центр для детей, Центр для онкобольных, Центр мужского и женского здоровья, Центр косметологии, а также Центр пластической хирургии.

Зона «Прогулки» — это нечто среднее между Дендрарием в Сочи и парком «Краснодар» в столице Кубани.

Сектор «Развитие» будет предназначен для студентов и школьников. Здесь планируют проводить Олимпиады и мастер-классы.

В секторе «Кино» можно будет ознакомиться с киноновинками и стать участником кинофестиваля, а в секторе «Отдых» — позабыть о хлопотах в Школе духовных практик и Ретритном центре.

Также в Новой Анапе откроют аквапарки с термами и марину на 300 яхт. Будет много мест для прогулок, построят кафе и рестораны. Все это разместится на общей площади в 8 квадратных километров.

Сами архитекторы свое детище называют «10-минутный город». Предполагается, что в пределах 10-минутного передвижения у отдыхающего будет максимум необходимого для полноценного отдыха. К услугам туристов будут электро-такси, общественные самокаты и велосипеды.

Новая Анапа или Новая Венеция?

Архитекторами концепции «Новой Анапы» известные специалисты в области неоклассики — Максим Атаянц и Михаил Филиппов. Творцы планируют привнести в проект классические традиции.

Архитектор считает, что именно классическая архитектура наиболее привлекательна для туристов. Люди наслаждаются природой – горами и морем, но вечером им хочется прогуляться по красивым местам, а не сидеть у бассейна. Успех курортов мира во многом зависит от наличия старинного городка, где можно провести вечер.

Они максимально постараются избежать стиль советских санаториев, использовать плюсы и минусы южной зимы и обыграть 10-километровый лиман, в котором, кстати, нельзя купаться.

Также крайне важны природоохранные мероприятия по сохранению уникальной песчаной косы – экологические требования предполагают, что берег должен оставаться нетронутым на 50 метров вглубь.

Архитекторы запланировали парк с откровенными отсылками к античным прототипам. При этом, заверяют они, зеленая зона будет тщательно продумана с точки зрения функциональности, распределения номеров и экономики.

Когда начнется строительство?

Работы на стройплощадках закипят в середине-конце 2025 года. Сейчас разработчики решают важные и сложные инфраструктурные вопросы.

На инфраструктуру нового курорта планируют выделить приблизительно 153 млрд рублей. Общая же стоимость всего проекта может приблизиться к 600-700 млрд рублей.

Создатели «Новой Анапы» рассчитывают, что курорт будет привлекать не менее от 2 до 5 миллионов туристов в год. А первые отдыхающие, по прогнозам властей, приедут в «10-минутный город» уже в 2030-м.