В Дагестане резко вырос спрос на аренду загородных домов

В Дагестане на майские праздники были заняты почти все отели, сейчас идет активное бронирование летнего отдыха. По оценкам экспертов, в республике количество заявок по сравнению с прошлым годом выросло почти на 25 процентов.

Появилась и новая тенденция - все больше гостей останавливаются не в гостиницах, а предпочитают арендовать дома. Это довольно удобно - можно отдохнуть семьей или компанией, нет навязчивых соседей, как в гостиницах. Во дворе можно оставить машину, приготовить на мангале мясо, вечером посидеть на свежем воздухе. Во сколько обойдется такое удовольствие, разбирался корреспондент "РГ".

На одном из сервисов, предлагающих аренду квартир и домов, было размещено объявление о сдаче в аренду частного дома площадью две тысячи квадратных метров в селе Хазар Дербентского района. Месячное проживание в нем обойдется в 240 тысяч рублей. А дом в поселке Зеленоморск Карабудахкентского района Дагестана за 150 тысяч рублей в месяц.

- Стоимость арендной платы зависит от размера дома, условий в нем и наличия зон отдыха: баня, хамам, зона барбекю, бассейн и других, - рассказывает корреспонденту "РГ" владелец риелторской компании из Махачкалы Мадина Исаева. - В основном востребована прибрежная зона. Чем ближе к морю, тем стоимость аренды выше.

Но в последнее время появились желающие снять дом в горах. Разброс цен, по ее словам, довольно широк - от 25 до 250 тысяч рублей в месяц, стоимость зависит от перечисленных выше условий. Снимают дома в основном туристы, но также много выходцев из Дагестана, проживающих в других регионах.

Кажущаяся огромной цена - почти четверть миллиона рублей, не отпугивает клиентов. Дома за эту сумму довольно вместительные, в них могут расположиться с комфортом до десяти человек. Таким предложением часто пользуются представители различных организаций, выезжающие на корпоративный отдых. Однако и простые туристы, особенно семьи с детьми, предпочитают арендовать именно загородные дома.

- В среднем аренда небольшого коттеджа обойдется примерно от 20 до 50 тысяч рублей в месяц. Если речь идет о больших домах с бассейнами, видом на море или горы, то цены могут доходить до 100 тысяч рублей и выше, - говорит руководитель одной из туркомпаний Руслан Магомедов.

Факторов, влияющих на цену, несколько. В первую очередь сказывается местоположение. Дома вблизи моря стоят дороже, особенно в популярных прибрежных локациях: Махачкала, Дербент, Каспийск, Избербаш, Манас, Каякент или же в горных районах Гуниб, Хунзах, Сулакский каньон. Близость к магазинам, кафе, транспортным узлам, пляжу или туристическим достопримечательностям также повышает цену. Влияет и сезонность: летом спрос значительно возрастает, а осенью и зимой арендная плата снижается.

Глэмпинги, которые стали популярны в Дагестане, ситуацию не спасают. Хотя в сельских районах выбор их достаточно большой. Возле каждого модуля располагается санузел, на территории городка есть баня... Большой глэмпинг вмещает от четырех до шести человек, стоимость проживания - семь-восемь тысяч рублей в сутки. Маленький вмещает до трех гостей, цена - шесть тысяч рублей...

Но Руслан Магомедов предупреждает туристов, собирающихся арендовать жилье: все фото и отзывы лучше перепроверять, так как некоторые хозяева любят приукрашивать реальность.