В Калужской области реализуют проекты ГЧП в сфере культуры

В представительстве правительства Калужской области в Москве состоялась "Инвестиционная гостиная". Собрались порядка 70 гостей - предприниматели, представители федеральных органов власти и институтов развития, банковского сектора, публичной власти региона. Несмотря на непринужденную обстановку и приятную музыку, разговор за чашечкой чая был весьма деловым. Речь шла о проектах государственно-частного партнерства (ГЧП) в сфере культуры, а точнее - о привлечении частных инвестиций в развитие туристической инфраструктуры Калужской области.

- Наши достопримечательности так и манят туристов, и каждый год область посещают не меньше миллиона человек. К нам едут, чтобы посмотреть на природу, узнать про космос, поучаствовать в спортивных мероприятиях, подышать свежим (по сравнению со столицей) воздухом. Задача региона - создать условия для развития отрасли, - заявил журналистам заместитель губернатора Калужской области Константин Горобцов, заметив, что при всем этом региону не хватает объектов гостеприимства.

Гостиницы и точки общепита - задача для бизнеса, а за бюджетный счет надо бы обеспечить объекты показа, привлекающие туриста. В той же Калужской области, как и в других регионах, сотни объектов культурного наследия различного значения - федерального, регионального, муниципального, - большинство из которых нуждается в проведении работ по сохранению. Ни один бюджет это не осилит. Восстановление объектов культурного наследия без привлечения бюджетных средств позволяют механизмы ГЧП.

В ходе "Инвестиционной гостиной" генеральный директор Центра ГЧП Анна Лукина представила перспективные проекты в туристической отрасли, реализация которых возможна с применением государственно-частного партнерства. В частности, "Дача Морозовой" в Обнинске - уникальное по красоте здание посреди соснового бора. После реставрации здесь предлагается сделать бутик-отель и кофейню, ориентировочный объем инвестиций - до 200 миллионов рублей. Заинтересовались гости также "Усадьбой купца Жданова" в Боровске. Это комплекс исторических зданий - правда, требующих серьезной реставрации: минимальные вложения оцениваются в 200 миллионов. Приспособить же его можно под гостиницу и кафе, например, для паломников. Также любопытство вызвал конноспортивный комплекс в Калуге, который можно превратить в ипподром или конюшню для племенных лошадей, что потребует примерно 350 миллионов вложений.

В свою очередь замминистра культуры и туризма Калужской области Полина Коченкова представила локации, наиболее привлекательные для реализации проектов на территории Жуковского, Юхновского, Малоярославецкого, Боровского и Ферзиковского районов, особо остановившись на усадьбе Мансурово Малоярославецкого района. По ее словам, сейчас в регионе есть около 400 объектов, которые имеют огромнейшее значение для истории.

- Привлечение туристов поможет не только сохранить все это наследство, но и постепенно сделать из каждого памятника жемчужину, - уверена Полина Коченкова.

- Инвесторы, особенно в сфере туризма, стали больше внимания обращать на свою родную страну. Соответственно, больше денег остается в России. Калужская область вовремя осознала эту тенденцию, - заметила Анна Лукина.

Действительно, именно в Калужской области было подписано первое в России концессионное соглашение в отношении объекта культурного наследия, которое послужило примером для повсеместного использования механизмов ГЧП как инструмента для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия. Сегодня оно входит в сборники лучших практик ГЧП в России. Концессия была заключена в 2012 году в отношении знаменитой усадьбы Полотняный Завод. Речь шла о двух объектах культурного наследия: каретном сарае и ткацком корпусе усадьбы Гончаровых. Концессионер - ООО "Альпинэкс Восток", срок соглашения - 49 лет, объем инвестиций - более 215 миллионов рублей. Восстановленные исторические здания инвестор превратил в современный отель и ресторан. За годы, что все это функционирует, посещаемость музейного комплекса выросла до 108 тысяч человек в год, ежегодно проводится в среднем 1,5 тысячи экскурсий, 48 выставок и 40 массовых мероприятий.

В настоящее время на территории Калужской области успешно реализуются три проекта в сфере государственно-частного партнерства в отношении объектов культурного наследия. Помимо усадьбы Полотняный Завод, это "Дом Щепочкина" (1840-е) в городе Кондрово Дзержинского района, который поистине является его жемчужиной. Здание в стиле русский классицизм, колонны с капителями, встроенные медальоны, сохранившаяся уникальная роспись потолков на втором этаже. Работа над проектом началась в 2021 году, Концессионером выступило ООО "КСЕНИКА" с объемом инвестиций в 120 миллионов рублей. В восстановленном здании планируется создание гостиницы, кафе и тематического музея, а также размещение выставочных павильонов народных промыслов и прикладного творчества, проведение тематических мероприятий. Помимо сохранения исторического наследия в Кондрове появится новая точка притяжения для культурного просвещения и проведения отдыха и досуга.

Еще один проект - здание бывшей гостиницы "Леандр" (конец XIX века) в Тарусе. Уже в этом году это будет новый мультиформатный туристический объект в центре города, ориентированный на развитие внутреннего туризма. Инвестор ООО "Тарусские хоромы" планирует после реставрации здания сделать в нем тематический бутик-отель на 10 номеров. Инвестиции - 15 миллионов рублей без привлечения бюджетных средств.

Как поясняют в калужском Центре ГЧП, этот механизм имеет ряд преимуществ. Это снижение нагрузки на бюджет, поскольку финансирование проектов возможно за счет частного капитала, а также привлечение федеральных субсидий. К тому же проекты ГЧП направлены на развитие объектов различных сфер жизнедеятельности, что положительно сказывается на экономике региона в целом. А новые предприятия и проекты требуют трудовых резервов, так что еще один плюс - создание рабочих мест.

- Бизнес отбивает вложенные средства в проектах государственно-частного партнерства за счет получения доходов от платной эксплуатации объекта, на который распространяются гарантии со стороны государства. Успех зависит от тщательно продуманного бизнес-плана, финансовой модели, выбора надежных партнеров и грамотного управления проектом. Во всем этом помогает Центр ГЧП Калужской области, оказывая содействие в подготовке необходимой документации, а также координируя взаимодействие сторон. В итоге инструменты ГЧП могут быть выгодными как для региона, так и для бизнеса, если есть правильная и грамотная организация проекта, - поясняют специалисты центра.