Аренда квартир в Сочи интересует россиян больше, чем в остальных туристических регионах

Интерес к аренде квартир и апартаментов в Сочи превышает в 10-40 раз показатели таких направлений, как Крым, Карелия, Алтай, Байкал, Камчатка и Краснодарский край в целом. Средняя стоимость съемной однокомнатной квартиры в черноморской столице составляет 60 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной - 80 тысяч. Жилье в премиальном сегменте сдается от 100 тысяч рублей.

Авторы исследования, аналитики Mantera Residence, рассматривали поисковые запросы на аренду квартир на срок в месяц и год с начала 2023 по июнь 2025 года. Проживанием в Сочи на месяц интересовались около 38 тысяч раз, а на длительный срок - 186 тысяч раз.

Для сравнения: на втором месте по популярности находятся остальные курорты Краснодарского края - 115 тысяч запросов на долгосрочную аренду за выделенный период. Далее в списке значатся Крым, Карелия, Камчатка, Алтай и Байкал.

Примечательно, что интерес к аренде от месяца полностью отсутствует в Карелии, Алтае, Краснодарском крае, на Байкале и несущественен на Камчатке (меньше 100 запросов).

Лидерами по долгосрочной аренде после Сочи и Краснодарского края стал Крым - больше 26 тысяч. Следом идет Карелия с 8600 запросами, Алтай и Камчатка – 2 429 и 2 277 соответственно. На Байкале предсказуемо развит только рынок посуточной аренды.

По количеству запросов «снять квартиру на месяц» Сочи опережает перечисленные регионы в десять раз. По долгосрочной аренде отрыв еще более значим: от 1,5 до 80 раз.

С начала 2025 года в курортной столице наблюдается стабильный рост интереса на месячное проживание. В июне зафиксировано пиковое значение за первое полугодие 2025 года. Интерес превысил уровень аналогичного месяца 2024-го на 13%.

Долгосрочная аренда интересует россиян больше в осенние, зимние и весенние месяцы, традиционно считающиеся периодами затишья. В 2024 году больше всего запросов пришлось на март - 7 тысяч, а за первое полугодие 2025-го – на январь: около 6 тысяч.

- Рост интереса к долгосрочной аренде подтверждает и стабильный инвестиционный потенциал сочинской недвижимости. Аудитория все чаще рассматривает покупку апартаментов и квартир не только для личного проживания, но и как источник пассивного дохода от сдачи в аренду, - комментирует коммерческий директор компании Ирина Игнатьева.