«Приморье» — в игре

Самые азартные — китайцыСегодня в Tigre de Cristal есть игровой зал на 244 игровых автомата и 57 игровых столов. Помимо этого, здесь работают два ресторана с паназиатской и европейской кухнями, регулярно проводят развлекательные шоу-программы и вечера живой музыки. На территории комплекса открыт первый на Дальнем Востоке интерактивный гольф-клуб, а также спа-салон, люксовые магазины часов и ювелирных изделий. Вся территория, отданная под развлекательный курорт «Приморье», занимает почти 620 га. Осенью 2017 года отель Tigre de Cristal Hotel & Resort официально стал гостиницей категории «пять звёзд» по классификации Министерства культуры РФ. Кроме того, комплекс Tigre de Cristal стал участником федеральной программы China Friendly, получив право рекламировать себя на просторах китайского интернета и быть в почёте у китайских туроператоров. — Мы стараемся поддерживать одинаково высокий уровень сервиса для туристов из любых стран, однако, учитывая географическое положение Приморского края, туристы и игроки из Китая — это наши основные иностранные клиенты, — говорит исполнительный директор Tigre de Cristal Стилианос Тсифетакис. — Когда они вовлечены в игру, их мало интересует остальное, — говорят про китайцев в Российской ассоциации развития игорного бизнеса (РАРИБ). За два с половиной года работы казино приняло более 850 тыс. гостей. По данным департамента туризма Приморского края, около 40% из них — иностранцы (только за девять месяцев 2017 года казино посетило более 150 тыс. иностранных туристов, 85% которых — граждане КНР). Последние новогодние праздники, рассказали в администрации казино, собрали рекордное количество гостей за всё время работы. В дни каникул, с 30 декабря по 8 января, Tigre de Cristal посетило более 12 тыс. гостей, четверть из них — иностранцы. Ежедневно в игровом зале было не меньше 1200 человек. Сотрудники приморского казино объясняют, что такой наплыв гостей был разве что в августе-сентябре 2017 года — в частности, во время проведения Восточного экономического форума. Заполняемость отеля игорной зоны в новогодние праздники составила 100%, не было свободных номеров. — Да, в Приморье растёт поток туристов из Китая. Но нужно понимать, что основная причина этого — низкий курс рубля по отношению к юаню. Как в 90-е приморские «челноки» приезжали в Китай и скупали товары на продажу, так и сейчас гости из Поднебесной приезжают в край с этими целями. Это, безусловно, положительный эффект для экономики края, но не для развития туризма, — объясняет доктор экономических наук Александр Латкин. Сумма инвестиций в проект первой очереди Tigre de Cristal составила более $200 млн. В планах компании-инвестора также строительство второго объекта с инвестициями в $500 млн. Это будет развлекательный комплекс с отелем на 500 номеров и казино, а также бары, рестораны, прогулочная зона и террасы. Дизайн-проект уже разработан, а открытие должно состояться в 2020 году.В планах — строительство на этой земле не менее восьми крупных отелей с казино, брендовыми магазинами, барами и ресторанами высокой кухни. Краевые власти обещают, что проект обеспечит не менее 6 тыс. дополнительных гостиничных номеров, до 20 тыс. рабочих мест и до 30 тыс. рабочих мест в смежных отраслях.Осуществиться грандиозным планам помогает упрощённый визовый режим, введённый в свободном порту Владивосток в августе прошлого года. С того момента и по декабрь в Приморье приехали более 4 тыс. иностранных гостей. Уже сегодня регион посещает более 4 млн российских и иностранных туристов в год. Ожидается, что в ближайшем будущем ежегодный турпоток увеличится вдвое, а краевой департамент туризма уверен: курорт «Приморье» станет одним из must-see-объектов в Азиатско-Тихоокеанском регионе. С чем играть в дальнейшемВторая стадия развития проекта игорной зоны «Приморье» рассчитана до 2019 года. К этому времени должны быть сданы два объекта, сейчас они на этапе строительства. Компания «Приморский Энтертейнмент Резортз Сити» (инвестор — камбоджийская Naga Corp Ltd.) планирует создать на территории курорта гостиничный комплекс с аквапарком и казино под названием Naga Vladivostok. Проект предполагает создание 11-этажного гостиничного комплекса с казино. Согласно плану, в отеле будет 279 номеров и концертный зал на 2 тыс. мест. В зале казино установят 30 игровых столов и 300 автоматов. Основные работы по закладке фундамента для нового комплекса начались в ноябре 2017 года, а завершить их планируется к середине 2019-го. Общая сумма инвестиций в этот проект составит $350 млн. Ещё один комплекс, Selena, в зоне «Приморье» возводит группа российских инвестиционных компаний «Даймонд Форчун Холдингс Прим». На первом этапе предполагается строительство гостиницы на 295 номеров и казино не менее чем на 100 игровых столов и 500 автоматов. Общая площадь комплекса — более 174 тыс. кв. м. В итоге комплекс будет состоять из двух отелей со стандартными и люксовыми гостиничными номерами, казино, ресторанами, торговыми площадями и спа-центром. В комплекс инвестируют $226,7 млн. Третья, завершающая стадия проекта интегрированного курорта «Приморье» рассчитана до 2022 года. К тому времени будут завершены строящиеся сейчас объекты и созданы новые: Sun, Golden Gate, Moon Gate и объекты новых инвесторов. — Интегрированный развлекательный курорт «Приморье» — это масштабный туристический проект. К моменту его выхода на проектную мощность в 2025 году ежегодный объём поступлений от налога на игорную деятельность в бюджет Приморского края должен составить более 3,4 млрд рублей, а с учётом всех платежей — 7,8 млрд рублей, — говорит директор департамента туризма Приморского края Константин Шестаков. Кто будет вкладыватьсяСписок инвесторов игорной зоны ещё не утверждён окончательно. В прошлом году Корпорация развития Приморского края (КРПК) официально расторгла инвестиционный договор с ООО "Роял Тайм Приморье": компания-инвестор не выполнила условия соглашения, которое было заключено в 2015 году. На данный момент в игорной зоне свободно восемь участков общей площадью около 60 га, по трём из них ведутся переговоры с потенциальными инвесторами. Аукционы, которые планировалось провести в 2017 году, не состоялись по причине ограниченного времени, которое было выделено на сбор заявок. Как пояснили в КРПК, новые аукционы пройдут уже в ближайшее время. На них в том числе будут разыграны участки, которые освободила компания «Роял Тайм». Вложением средств в проект интересуется ЗАО "Шамбала", у которого уже есть казино в игорной зоне «Азов-Сити». Есть интерес со стороны китайских компаний, в том числе из Гонконга, а также из Республики Корея и стран Европы. С китайской стороны инвестированием интересовалась корпорация «Говей Цайфу», которая владеет фешенебельной гостиницей Beauty Crown Grand-Tree Hotel в городе Санья. В 2015 году на территории этого отеля проходил конкурс «Мисс мира».В декабре тайваньский судоходный гигант — компания First Steamship Company Limited — заявил о намерении приобрести акции оператора казино — Summit Ascent Holdings Limited, являющейся главным бенефициаром развлекательного комплекса Tigre de Cristal. По информации представителей Summit Ascent, компания приобретает около 30% акций гонконгского инвестора, которые ранее принадлежали Melco International Development Limited. У игорного магната Лоуренса Хо не будет прямой доли в компании, управляющей казино, но он сохранит свои позиции в проекте посредством «дочек». Новый акционер казино является не только одним из крупнейших морских перевозчиков Тайваня, но и работает по таким направлениям, как недвижимость, ретейлинг (брендовые магазины) и предоставление туристических услуг на территории материкового Китая. На данный момент руководство увидело перспективы в игорной деятельности. Общая сумма покупки составит почти $250 млн. Чтобы помочь инвесторамСегодня создание инженерной и транспортной инфраструктуры на территории курорта «Приморье» обеспечивает Корпорация развития Приморского края. В ведомстве отметили, что здесь уже благоустроена двухкилометровая автомобильная дорога. Введённые в строй участки соединяют основную трассу аэропорт — Владивосток с территорией игорной зоны и первым открывшимся казино. Среди других основных объектов инфраструктуры планируется строительство электрической подстанции и модернизация уже существующих мощностей, а также строительство линий электроснабжения до участков инвесторов — это будет необходимо для реализации всех проектов первой очереди строительства игорного курорта.Подрядчики уже построили водопровод до первого казино, установили на территории курорта блочно-модульную котельную и локальные очистные сооружения. — К моменту запуска двух новых казино корпорация планирует наладить системы водоснабжения и водоотведения, а также завершить строительные работы на пяти секторах автомобильной дороги, которые в общей сложности составят почти 6,5 км из 11, предусмотренных проектом, — рассказал глава АО «Корпорация развития Приморского края» Игорь Трофимов. Это примерно половина инфраструктуры, которую планируется возвести до 2022 года в рамках проекта. При въезде на курорт должна появиться масштабная конструкция в виде Золотого моста, уже ставшего символом Владивостока. Финансовый вопросОдним из важнейших вопросов, который волнует инвесторов, включая потенциальных, — система налогообложения в сфере игорного бизнеса. Слухи о том, что налоги для участников игорного рынка существенно поднимут, ходят с осени 2015 года. Однако реальное подтверждение они получили в ноябре, когда в законодательство внесли изменения, повышающие уровень минимальной и максимальной налоговых ставок на игорный бизнес вдвое. Также новый закон обязал администрацию казино уплачивать налог на доход физических лиц с выигрыша, то есть сделал казино фактически налоговым брокером. Последнее изменение вызвало волну негодования владельцев игорного бизнеса. Власть прислушалась, и уже в конце декабря Госдума в трёх чтениях освободила казино от ответственности за уплату налогов с выигрыша — эта обязанность легла на плечи самих счастливчиков. Остался вопрос поднятия налогов. Дело в том, что налог с организации игорного бизнеса в России — региональный. И его текущую ставку, в соответствии с федеральной «вилкой», должны определить сами регионы. В Приморье, например, налог за один стол составляет 125 тыс. рублей в месяц, за один игровой автомат — 7,5 тыс. рублей. Это максимальные ставки, действующие в России до января 2018-го. Ноябрьские изменения в Налоговый кодекс дают регионам возможность увеличить сборы в два раза. В департаменте туризма Приморского края отметили, что изменения в региональное законодательство ещё не вносили — этот вопрос на стадии обсуждения. — На сегодняшний день от игорной зоны «Приморье» в муниципальные бюджеты поступило почти полмиллиарда рублей, в бюджет Приморского края — более 443 млн. Это за период с 2013 года, когда были заключены первые договоры с инвесторами, — сообщил Константин Шестаков. Недовольство инвесторов из-за возможного поднятия налоговой ставки объяснимо — меняются «правила игры» в бизнесе. Как отмечают представители инвестиционных компаний, особенно остро на возможные изменения реагируют иностранные партнёры — действующие или потенциальные. — В наших планах — расширять свой проект в регионе, и для этого нам важна экономическая стабильность, — подчеркнул Эрик Лэндхир, исполнительный директор Summit Ascent. Ставка на российских туристовПо словам Лэндхира, игорная зона «Приморье» находится в достаточно конкурентной среде и соперничает с Сингапуром, Макао, Республикой Корея и в будущем даже с Японией. Созданная по образцу Макао и Лас-Вегаса, приморская «территория азарта» в силу своей молодости должна отвоевать престиж у корифеев азиатского игорного бизнеса. Такие шансы у неё, в принципе, есть.В Российской ассоциации развития игорного бизнеса уверены, что «у „Приморья“ пока самые большие перспективы». Специалисты не обещают, что игорная зона станет вторым Атлантик-Сити, но уверяют, что инвесторы делают всё возможное, чтобы дотянуться до уровня Макао. По мнению экспертов, игорный курорт безусловно будет пользоваться популярностью лишь в том случае, если предоставить посетителям полный набор предложений для досуга, но пока всего этого нет. В перспективе планируется создать целую структуру театральных, спортивных, экскурсионных и концертных развлечений, что привлечёт большое количество туристов и поднимет уровень курорта. Исполнительный директор Приморского регионального союза туриндустрии Ольга Гуревич говорит, что на успех игорной зоны «Приморье» может повлиять именно наращивание числа разнообразных развлечений. Александр Латкин настроен более критично: он считает, что ставка на китайских туристов при создании игорной зоны в Приморье не оправдает себя. «Приморью» не грозит массовый поток китайских туристов по нескольким причинам, подчёркивает он. Во-первых, климат в регионе гораздо хуже, чем на курортах Южного Китая. Во-вторых, КНР создаёт комфортную и быструю инфраструктуру для передвижения по стране — например, скоростные железные дороги. Всё это стимулирует китайцев отдыхать у себя дома. — Китайцы богатеют, растут их ожидания к уровню комфорта. Наша инфраструктура их уже не устраивает — у них гостиницы для массового туриста предлагают совершенно иной уровень комфорта, чем наши, за гораздо меньшую цену. Не говорю уже об отелях более высоких категорий, — считает Александр Латкин. Мнение эксперта: приморскому курорту нужно делать ставку на российских туристов, причём из регионов всего Дальнего Востока.— Владивосток — достаточно богатый город, у нас есть моряки, рыбаки. Для жителей края территория игорной зоны — возможность для отдыха, чтобы с комфортом провести выходные, — говорит Латкин. — Для этого нужно уходить непосредственно от игры, делая ставку на семейный отдых — создавать здесь крытые бассейны и другие развлечения.